دليل شراء العقارات الدولي

نعم. في معظم المراكز العالمية — بما فيها المملكة المتحدة ودبي وعُمان (المجمعات السياحية المتكاملة) والولايات المتحدة وأوروبا الغربية — يمكن للأجانب شراء أصول تملك حر بحقوق ملكية مطابقة لحقوق المواطنين المحليين. تفرض بعض الدول قيوداً على الأراضي الزراعية أو تشترط مناطق استثمار محددة، وهو ما تبرزه منصتنا تلقائياً على كل بطاقة إعلان.

بالتأكيد. أكثر من 65% من المعاملات الدولية المنفَّذة عبر PropertiesDock تتم دون سفر المشتري فعلياً. ويتحقق ذلك عبر توكيل قنصلي موثّق أو توكيل رقمي، والتحقق البيومتري من الهوية، ومرافق حساب ضمان بنكية مركزية منظَّمة لا تصرف الأموال إلا بعد التحقق من نقل سند الملكية.

توفر العديد من الولايات القضائية مسارات إقامة مرتبطة بضخ رأس مال في العقارات السكنية. فعلى سبيل المثال، تمنح الإمارات تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات مقابل عمليات شراء تتجاوز 2,000,000 درهم (نحو 545,000 دولار أمريكي)، بينما تقدم عُمان ودول أوروبية مختارة تصاريح إقامة استثمارية قابلة للتجديد. يقوم فريقنا الاستشاري بتنسيق أوراق الإقامة بالتوازي مع نقل سند الملكية.

تعتمد الضريبة على معاهدات ازدواج الضريبة بين بلد إقامتك الضريبية والبلد المضيف. تفرض مواقع مثل دبي وعُمان نسبة 0% على الأرباح الرأسمالية الشخصية وضريبة دخل إيجار شخصية معدومة، بينما تشترط الولايات القضائية الأوروبية إقرارات محلية مع إعفاءات ازدواج ضريبي معمول بها في بلدك الأم.

لا يُصرف عربونك أبداً مباشرةً إلى بائع فردي. تُحفظ العرابين في حساب ضمان مؤتمن مرخَّص أو حساب عميل نظامي بموجب اتفاقيات ثلاثية صارمة. لا تُصرف الأموال إلا بعد استيفاء معايير البحث في سند الملكية والتسجيل النهائي في دائرة سجل الأراضي.